Подъем дома на винтовые сваи

К сожалению, с течением времени разрушается даже правильно возведенное здание. Замена фундамента деревянного дома необходима, когда в его основании образуются трещины, которые приводят к деформации и перекосам, а в последствии становятся причиной нарушения геометрии всего строения. Следует обратить внимание, что и детали нижних венцов, изготовленные из дерева, постепенно подвергаются процессу гниения. В результате в доме появляется плесень, и ощущается сырость. В этом случае правильным решением будет реконструкция фундамента - подъём дома на винтовые сваи.

Внешние проявления проблем с фундаментом

Существует ряд признаков, сигнализирующих о необходимости проведения ремонта фундамента деревянного дома. Проблемы легко определяются при визуальном осмотре:

• частичное разрушение фундамента – различного рода глубокие трещины;
• появление наклона строения;
• оседание дома в углах;
• заметный перекос окон и дверей;
• проседание фундамента в грунт.

Примеры:

1. фундамент просел настолько, что первый венец лежит на земле

2. Разрушенный фундамент, многочисленные трещины

Данные изменения являются результатом отрицательного влияния средовых факторов и негативных процессов в глубине почвы, где заложен фундамент дома. Катастрофических последствий  разрушения фундамента поможет избежать своевременное использование универсальных технологичных решений. Проблему поврежденного фундамента дома можно решить достаточно быстро, буквально за 2-3 дня. Для этого следует привлечь профессионалов, которые проведут подъем дома, произведут замену фундамента на винтовые сваи, без затратного демонтажа здания. Кроме того, подъём дома может помочь в решении проблему низко расположенного фундамента.

Свайно-винтовой фундамент станет хорошим решением для деревянного дома и любого другого небольшого строения. Винтовые сваи будут наиболее эффективным для обустройства фундаментов в зданиях легкого типа, например, гаражей, сараев, веранд, террас и бытовок.

Замена фундамента дома обычно проводится в несколько этапов. На первом этапе необходимо провести подъем дома.

Предварительные работы по замене фундамента на винтовые сваи

• установления причин разрушения основания строения и технического решения работ по реконструкции(с выездом или удалённо);
• исследование грунта в месте аварийного фундамента для расчёта необходимой длины винтовых свай;
• расчет количества материалов  (количество используемых винтовых свай, точный расчет метража швеллера и металлических балок);
• расчёт объёма необходимых работ для подъёма дома и замены фундамента;
• составление и согласование сметы.

Отключение коммуникаций – важнейший этап перед выполнением подъёма дома

Отключение газо-, электро- и водоснабжения, а также системы канализации на время проведения реконструкции фундамента. Дополнительно нужно разрезать или рассоединить все трубы, которые связывают строение с землёй, так как они способны создать реальное препятствие при подъеме дома. Если проигнорировать эту рекомендацию, то можно нанести своему дому серьёзные повреждения. Данный этап целиком возлагается на владельца постройки.

Подъём дома с печью

Печь потребует особого внимания, так как она обычно устанавливается на собственное основание. По этой причине при проведении работ по подъёму дома необходимо обеспечить свободное движение дымохода сквозь пол, потолок и крышу. При напольной установке котла потребуется отсоединение всех шлангов и подводки.

Подъем дома домкратами выполняется в определённой последовательности:

• при необходимости в старом фундаменте делаются технологические окна для установки домкратов;
• домкраты заводят по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
• здание необходимо поднять одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 20-30 мм за один раз с целью уменьшения разрыв среди несущих стен и сохранения постройки;
• при подъёме дома приблизительно на десять сантиметров фиксируют конструкции с помощью временных опор, далее можно продолжить работы;
• при появлении перегибов на нижних венцах несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Необходим постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у постройки;
• после достижения требуемой высоты, необходимо зафиксировать стены дома с помощью временных опор, далее необходимо демонтировать старый фундамент и подготовить территорию под последующие работы.

Этапы замены фундамента деревянного дома:

• проведение монтажа винтовых свай в соответствии с проектом;
• обрезка винтовых свай в едином горизонтальном уровне;
• герметизация полостей свай смесь на основе цемента и песка;
• монтаж швеллера на винтовые сваи;
• заведение под постройку стальных балок, они будут выполнять функцию опоры для строения;
• приваривание балок к швеллеру;
• обработка сварных швов антикоррозийным составом.

По завершении всех работ свайно-винтовой фундамент можно с уверенностью эксплуатировать и облагораживать по своему вкусу и с учетом имеющегося бюджета.

Компания ЛенСвая проводит работы по подъём строения с заменой фундамента дома на винтовые сваи в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Звоните нашим специалистам или закажите консультацию на сайте:

Выбирая услуги нашей компании, Вы можете быть уверены, что вам будут гарантированы демократичные цены и высокое качество нового фундамента. Монтаж производится профессионалами с большим опытом работы, с соблюдением всех установленных норм техники безопасности. До начала работ по подъему постройки специалисты нашей фирмы всегда оценивают его состояние, а так же укрепляют проблемные зоны.

Советуем доверять ваш фундамент только специалистам в этой области, не экономьте на качестве!